Стоимость недвижимости вблизи лондонской Crossrail продолжает расти

Исследования специалистов по недвижимости показали, что жилье в центре Лондона, расположенное недалеко от станций Crossrail, выросло в цене на 30% и более

С 2008 года, когда было объявлено о начале строительства проекта, цены на жилье в 10 минутах ходьбы от будущих центральных станций Crossrail выросли более чем на 30%.

Компания Knight Frank провела исследование состояния рынка недвижимости Лондона и отметила беспрецедентное увеличение цен. Рост стоимости обогнал самое быстрое повышение цен на недвижимость в центре Лондона на 8%. При этом исследователи сосредоточились исключительно на центре столицы, исключив влияние железнодорожного проекта на расценки в Эссексе, Суррее, Беркшире.

Аналитики предсказывают, что стоимость жилья будет продолжать расти, и за ближайшие 5 лет повышение недвижимости в цене достигнет 40% (по 1,2% ежегодно). Перспективность этих районов оценили многие лондонцы и иностранные покупатели. В настоящее время 7 929 семей инвестировали деньги в строительство недвижимости в пешеходной доступности от Crossrail. Одни из этих домов уже построены, другие — находятся в процессе строительства, третьи — еще получают на него разрешение.

Предполагается, что цены на жилье вблизи разных станций будут отличаться. Дома в Фаррингтоне и на улице Тоттенхэм Корт Роуд продемонстрируют самый высокий рост. Консультанты агентства прогнозируют, что здесь стоимость недвижимости к 2018 году, когда будет открыта новая скоростная железнодорожная ветка, увеличится до 43%. И не удивительно, ведь станция Farringdon станет важнейшим транспортным узлом, соединяющим Crossrail и построенную в 1988 году линию электричек Thameslink.

Самый заметный рост цен продемонстрируют объекты недвижимости стоимостью около 300 тыс. фунтов в районах Найн Элмс и электростанции Баттерси, к моменту пуска Crossrail их цена достигнет 720 тыс. фунтов, сообщает Knight Frank.

Строительство Crossrail обойдется в 14,8 миллиардов фунтов. Проект призван облегчить передвижение по столице Великобритании с запада на восток и обратно. Подземная железная дорога длиной 118 км пройдет через Большой Лондон и свяжет Беркшир и аэропорт Хитроу на западе с районами Эбби Вуд (Abbey Wood) и Шенфилд (Shenfield) на юго-востоке.

Грайне Гилмор, глава исследовательского отделения Knight Frank, отмечает, что « Crossrail увеличит пропускную способность лондонского транспорта на 10% и станет самым значительным событием в области железнодорожных путешествий со времен Второй мировой войны».

Информация предоставлена британской консалтинговой фирмой – HousebridgeExpertPropertyAdvice, www.housebridge-property.co.uk