Арендная плата по всей Великобритании растет, опережая цены

Новые данные LSL Property Services показывают, что средняя арендная плата в Великобритании выросла в марте на 0,5 % за месяц и на 4,2 % в годовом исчислении и в настоящее время составляет £ 735 в месяц.

В северо-восточных регионах арендная плата увеличилась на 0,9 % по сравнению с предыдущим месяцем, в Йоркшире и Хамбере рост составил 0,6 %. На юго-западе страны арендная плата снизилась на 0,5 %, а в Уэльсе – на 0,4 %.

В Лондоне арендные ставки выросли наиболее значительно, на 1,3 % в месячном отношении и на 7,9 % в годовом отношении до £ 1106 в месяц. Это еще более увеличило разницу между районом Лондона и остальной частью страны: арендная плата в Лондоне уже на 145 % выше, чем в северо-восточных регионах, и составляет 40 % от среднего дохода арендатора по сравнению с 27 % на северо-востоке страны.

В то время как в юго-западных регионах арендная плата снизилась, с точки зрения арендодателя, доходы от аренды выросли. В Саутгемптоне самые высокие доходы от аренды в Великобритании сочетаются с низкими арендными ставками, что делает его идеальным местом покупки недвижимости для сдачи в аренду. Стоимость аренды £ 900 при средней цене недвижимости £ 138000 позволяет получить доход около 7,82 %. Для сравнения, в Блэкпуле более низкие цены (около £ 75000) и арендная плата (примерно £ 500) позволяют получить меньший доход, 7,81 %, однако рынок Блэкпула более доступен.

Стоимость недвижимости в Лондоне приближается к £ 244000. По всей стране цены на жилье выросли в среднем на 2,2 % в годовом исчислении, то есть арендная плата растет вдвое быстрее, чем цены. Для арендодателей это выгодно, но для арендаторов это составляет проблему. В соответствии с последними данными, 8,5 % арендаторов в Великобритании имеют задолженности, а общая сумма задолженности по аренде составляет £ 284 млн., на £ 36 млн. больше в марте, чем в феврале.