Неоднородное состояние итальянского рынка элитной недвижимости

Состояние рынка элитной недвижимости Италии было неоднородным в течение первого квартала 2013 года, согласно новому исследованию. Доклад Knight Frank показал, что в то время как рынки Лигурии и Венеции были сильными, в Тоскане, Флоренции, Риме и на Сардинии цены снизились в период с января по март. Однако это не является признаком плохого состояния рынка в целом. На самом деле, богатых покупателей по-прежнему привлекает рынок Италии, и Knight Frank сообщает о рекордном количестве продаж в 2012/2013 г.

Политические и экономические факторы влияют на подъемы и спады на рынке недвижимости. Так как опасения по поводу состояния еврозоны начинают стихать, уровень активности начал расти. Тем не менее, остаются некоторые проблемы. В настоящее время уровень безработицы в Италии находится на 36-летнем максимуме, а ВВП, как ожидается, сократится на 1,5 % в 2013 году. Это выше, чем 0,5 % в еврозоне в среднем. В результате, инвесторы поменяли свой подход к покупке недвижимости. Покупатели теперь предпочитают долгосрочные инвестиции, а не краткосрочные.

Хотя для британских покупателей инвестирование в итальянскую недвижимость осложнилось из-за ослабления фунта стерлингов, число покупателей из скандинавских стран и стран Бенилюкса (Бельгия, Голландия, Люксембург) увеличилось. Согласно данным Scenari Immobiliari, продажи жилья зарубежным покупателям выросли на 14 % в 2012 году.

Лигурия и Венеция были особенно популярны, стоимость элитной недвижимости здесь выросла на 5 % в первые три месяца года. Тем не менее, цены на жилье по всей Италии снизились на 12,3 % по сравнению с пиковым уровнем. Кейт Эверетт-Аллен, глава отдела международных исследований жилой недвижимости Knight Frank, сообщает, что цены на восточном конце Ривьеры были более устойчивыми, особенно в популярных городах Санта-Маргерита-Лигуре, Рапалло и Портофино. На западе большой популярностью пользуется участок побережья от Бордигере до Империи.