Ограниченное предложение недвижимости в США способствует росту цен

Количество домов на продажу по всей Америке снизилось в начале июня на 12,2 % по сравнению с прошлым годом, согласно данным сайта недвижимости Zillow, но недостаточное предложение способствует росту цен около 5 % за год.

Состояние рынка лучше, чем в начале 2013 года, и объем предложения на сайте Zillow вырос на 5,3 % в начале июня по сравнению с январем.

В целом, уровень предложения вырос в июне по сравнению с январем в 70 крупных столичных регионах. Из 30 регионов, охваченных Zillow, предложение увеличилось больше всего в Фениксе, на 31,9 %, Сан-Диего, на 14,9 %, и Миннеаполисе, на 13,5 %.
Предложение снизилось с января по июнь в 29 столичных регионах и в 11 из 30 крупнейших регионов, включая Лас-Вегас, на 21,8 %, Чикаго, на 12,3 %, и Вашингтон, округ Колумбия, на 9,8 %.

Главный экономист Zillow Стэн Хамфрис сообщает, что с восстановлением рынка ограниченное предложение на фоне увеличения спроса играет важную роль в росте цен на жилье во многих регионах.

Хотя наблюдается увеличение предложения, так как строительные компании стремятся удовлетворить спрос, количество домов на продажу, вероятно, останется некоторое время меньше, чем в прошлом году. С ростом предложения темпы роста цен замедлятся с непомерно высокого уровня в 5 % в год или выше до более умеренного роста в 3 % или 4 %.

Наибольшее снижение предложения было более дорогих домов, в высокой и средней ценовых категориях на 15,7 % в каждой по сравнению с прошлым годом. В нижней ценовой категории оно снизилось только на 2,5 % в начале июня по сравнению с июнем 2012 года.