Различие в темпах роста цен между северными и южными регионами Великобритании сохранится

Во всех регионах Великобритании ожидается рост цен на недвижимость в этом году, но сохранится различие между севером и югом страны в темпах восстановления, считает Savills.

Компания теперь прогнозирует, что средний рост цен на недвижимость в Великобритании составит 18,1 % к концу 2017 года, по сравнению с 11,5 %, первоначально прогнозированные в ноябре 2012 года. При этом сохранятся региональные различия: от 25,1 % для столичного региона (немного выше первоначального прогноза 24,3 %) до 12,5 % для северо-восточных регионов.

Увеличение числа запросов новых покупателей и ипотечных соглашений, а также ожидаемое воздействие программы правительства содействия покупателям Help to Buy, позволили улучшить прогноз, сообщает Лусиан Кук, директор департамента исследований рынка жилой недвижимости Savills. При этом разрыв между Лондоном и другими регионами исторически очень значительный, а ожидаемое восстановление экономики, скорее всего, еще больше увеличит его.

В то время как цены в Лондоне в настоящее время на 4,8 % выше своего предыдущего пика, Savills сообщает, что цены в Северной Англии и Йоркшире и Хамбере не смогут вернуться к пиковым значениям 2007 года в течение следующих пяти лет. Но к концу пятилетнего периода, когда ожидаемое повышение процентной ставки начнет влиять на рынок, можно ожидать более равномерного роста цен на недвижимость, добавляет Кук.