На иностранных покупателей приходится 84 % инвестиций в Сити Лондона

Иностранные покупатели доминировали на рынке офисной недвижимости в Сити Лондона во втором квартале 2013 года, по данным Knight Frank. Они инвестировали £ 1,4 млрд., что составляет 84 % от общего объема, показывает последний отчет компании.

Общий объем инвестиций увеличился до £ 1,7 млрд., на 56 % с 1 квартала 2013 года. Это больше долгосрочного среднего показателя в £ 1,6 млрд. за квартал. Однако в годовом отношении это меньше на 33 % по сравнению с 2 кварталом 2012 года.

В 2000 году доля зарубежных покупателей на рынке составляла 25 %, в 2007 году она выросла до 53 %, а в 2012 году - до 71 %. Но привлекательность Лондона для иностранных инвесторов продолжает расти: в течение последних 12 месяцев их доля выросла до 81 %.

Причем Лондон является более международным рынком по сравнению с другими крупными рынками. Данные исследовательской компании Real Capital Analytics показывают, что на иностранных покупателей приходится 51 % активности во Франкфурте, 30 % в Париже и 18 % в Нью-Йорке.

Активность на рынке частично поддерживается продолжающимся ослаблением фунта стерлингов, который подешевел на 7 % по отношению к доллару США с начала года и на 6 % по отношению к евро. Это явилось дополнительным стимулом для иностранных покупателей, утверждает Knight Frank.

Позиции недвижимости укрепляются благодаря сложившемуся в инвестиционном мире мнению, что QE (политика количественного смягчения) приближается к завершению, что привело к росту доходности облигаций, сообщает компания. В то время как доходность ценных бумаг возросла с 1,5 % годом ранее до 2,3 %, доходы от офисных помещений в Сити остались на прежнем уровне 5,0 %. Офисная недвижимость предлагает инвесторам стабильный доход с потенциалом роста от увеличения арендных ставок.