Восстановление рынка недвижимости Дубая "набирает обороты"

Восстановление рынка недвижимости в Дубае "набирает обороты", согласно последнему докладу Cluttons.

Исследование компании показывает, что цены на недвижимость в Дубае в настоящее время на 36,9 % выше рыночного минимума в 2009 году, когда они упали на 50 %. Сейчас наблюдается устойчивое восстановление рынка эмирата, цены выросли почти на одну треть в первой половине 2013 года.

Спрос тоже растет, что в свою очередь стимулирует рост стоимости аренды, на 11,3 % в течение первых шести месяцев этого года. На рынке Шарджи арендные ставки также увеличились, на 7,1 % за тот же период.

Восстановление сектора недвижимости способствует поддержанию экономики Дубая, стоимость вилл выросла на 21 % во втором квартале этого года, а цены на квартиры - на 25,1 % за те же три месяца, что почти вдвое превышает темпы роста (13,4 %) во втором квартале 2012 года.

Международный валютный фонд выразил обеспокоенность по поводу слишком быстрого роста цен в эмирате, но так как они по-прежнему на 31 % ниже своего пика в 2008 году, оценка рынка Cluttons остается более оптимистичной.

Рынок Дубая чрезвычайно выиграл от арабской весны, так как его воспринимают как безопасный рынок в ближневосточном регионе. Кроме того, наблюдается рост внутреннего спроса, который отчасти стимулируют выгодные ставки по кредитам, а также стремительный рост арендной платы, что побуждает некоторых жильцов рассмотреть возможность покупки дома, чтобы избежать высоких расходов на жилье.