Продажи элитной недвижимости в Шанхае выросли
Последний отчет Knight Frank показывает, что количество сделок во втором квартале этого года было на 39,6 % выше, чем в первом квартале этого года, и на 12,6 % выше, чем в аналогичный период в 2012 году.
Несмотря на увеличение спроса, тем не менее, цены остались на прежнем уровне. Рост спроса объясняется растущим числом иностранных сотрудников транснациональных компаний, которые хотят обеспечить своим детям допуск в школы. В результате, доля незанятых помещений в секторе элитного жилья снизилась на 0,5 % до 4,1 % в квартальном отношении.
В то же время предложение элитного жилья выросло на 4,3 % в квартальном отношении, в то время как объем сделок во втором квартале вырос до 148000 кв. м., это новый максимум 2013 года и рост на 12,9 % в годовом отношении.
Наибольшим спросом пользуется жилье в ценовой категории от 50000 китайских юаней за кв. м. до 70000 юаней за кв. м. На эту категорию в настоящее время приходится 70 % от общего числа продаж элитного жилья в Шанхае.
Предложение, спрос и цены, как ожидается, вырастут в ближайшем будущем, прогнозирует компания.
Во второй половине 2013 года ожидается увеличение предложения в секторах аренды и продажи элитного жилья, прогнозирует Knight Frank. Так как количество иностранных сотрудников в Шанхае продолжит расти в течение третьего квартала, уровень заполняемости и стоимость жилья будут также расти, добавляет компания.