Расходы на жилье в Европе растут, несмотря на финансовые трудности

Расходы на жилье в Европе не только не снизились во время экономического кризиса, но и выросли, в соответствии с исследованием RICS.

В 2011 году ? 1700 млрд. было потрачено на жилье в 27 странах ЕС, это 23,6 % от общих расходов семьи по сравнению с 20,3 % в 2000 году и 22,5 % в 2008 году. В северных странах, Нидерландах и Люксембурге эти расходы были больше, а в южной Европе, кроме Греции, меньше.

Доля расходов на жилье в 2011 году варьировалась от 12 % на Мальте, 15,3 % в Португалии и 16,1 % в Литве (2009 г.) до 26,9 % в Финляндии и Швеции и 29,1 % в Дании. На Кипре (18,6 %) и в Словении (19,4 %) эта доля была меньше 20 %. За пределами северной Европы, только в Чешской Республике (26,5 %), в Словакии (25,5 %) и во Франции (25,1 %) она была более 25 %.

Президент RICS, Майкл Ньюи, отмечает, что качественное доступное жилье является ключевым фактором в восстановлении экономики. Исследование компании показывает, что расходы на жилье являются самым важным компонентом расходов семей в 22 странах ЕС. Но в Болгарии, Румынии, Мальте, Литве и Португалии расходы на еду превышали расходы на жилье.

Автор доклада Питер Парласка, член Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), сообщает, что в течение 2008-2011 годов основными составляющими расходов на жилье были оплата аренды и электроэнергии, при этом расходы на содержание и ремонт жилья уменьшились на 3,2 %.

За последние десять лет (2001-2010 гг.) среднее годовое повышение арендных ставок было 2,1 % и 1,8 % за период 2011/2012 гг. в 27 странах, хотя стоимость аренды значительно варьируется и снизилась во многих странах.

Жилье, которое занимают сами владельцы домов, составляет более половины жилого фонда в Германии и около двух третьих в Нидерландах, Дании и Люксембурге. В Финляндии это примерно три четверти, а в Литве и Румынии это более 90 % жилого фонда.

Доля условной арендной платы (за жилье, занимаемое самим владельцем) в Европе колеблется от 5,6 % в Польше, 7,0 % в Литве в 2009 году и 7,0 % на Мальте до 15,3 % в Люксембурге и 16,4 % в Финляндии. Во Франции она составляет 14,1 %, в Ирландии - 14,0 %, Румынии - 13,5 % в 2010 году, а средний показатель по Европе - 11,8 %.

Значительный рост условной арендной платы наблюдался в Великобритании - с 8,9 % до 12,6 %, Италии - с 10,2 % до 13,3 %, Греции - с 9,8 % до 12,6 %, Люксембурге - с 12,8 % до 15,3 %, Нидерландах - с 8,5 % до 10,9 % и в Испании - с 9,5 % до 12,6 %.