На зарубежных покупателей приходится половина продаж недвижимости в Нью-Йорке

На иностранных покупателей приходится половина продаж недвижимости в Нью-Йорке, согласно новому исследованию Knight Frank.

Компания проанализировала рынок недвижимости США, чтобы оценить, насколько устойчиво его восстановление. Спустя четыре года после того, как было объявлено, что рецессия в США закончилась, рост ВВП составляет 1,8 %, уровень безработицы колеблется в районе 8 %, а заработная плата пока не может превысить уровень инфляции. Несмотря на это, по данным Knight Frank, цены на жилье в США в настоящее время на 9,3 % выше, чем год назад, а продажи на самом высоком уровне за пять лет.

Средняя стоимость элитных квартир в Нью-Йорке выросла на 8,2 % за год по июнь, а в Майами - на 5,9 %. В настоящее время на иностранных покупателей приходится примерно треть продаж в категории выше $ 3 млн. в Нью-Йорке и около 50 % в секторе нового жилья.

Ключевым фактором роста цен является ограниченное предложение, количество выставленных на продажу квартир на Манхэттене в настоящее время находится на минимальном уровне за 12 лет. Строительство значительно затормозилось в 2007 году, и на Манхэттене и в Майами наблюдались продажи только на рынке «теневых» нераспроданных домов до 2012 года, когда были запущены новые проекты, сообщает Кейт Эверетт-Аллен из Knight Frank. Спрос очень высокий, в частности, в Нью-Йорке, даже при цене $ 4000 за кв. фут и выше.