В Шотландии и, возможно, во всей Великобритании изменится система земельного налога гербового сбора (SDLT)

Самый нелюбимый налогоплательщиками налог Соединенного Королевства был пересмотрен — но только для жителей Шотландии. Тем не менее, есть надежда, что замена налога на севере страны, которая станет концом непопулярной системы с высокими налоговыми ставками на всю сумму, распространится по всей Великобритании.

В отличие от налога на прибыль, где налогоплательщики с более высокой ставкой платят 40% только на часть дохода выше определенного порога, гербовый сбор взимается по более высокой ставке на всю сумму, если стоимость недвижимости выше одного из установленных уровней.

Эти особенности налогового законодательства Великобритании приводят к огромным различиям в размерах налоговых выплат. В настоящее время действует следующая система:
· Дома и квартиры дешевле 125 тыс. фунтов не облагаются налогом на недвижимость.
· На следующем уровне в 125,000 фунтов гербовый сбор составляет 1%.
· Если дом стоит от 250,000 фунтов, налог составляет 3%.
· Владельцы недвижимости стоимостью от 500 тыс. фунтов вынуждены платить уже 4%.
· При 1 миллионе фунтов — 5%.
· Недвижимость стоимостью 2 млн. фунтов и выше облагается налогом со ставкой 7%.

Законопроект, который принял парламент Шотландии в прошлом месяце, заменяет эту систему на прогрессивную. От гербового сбора будут освобождены покупатели недвижимости дешевле 180 тыс. фунтов, а для остальных будет действовать ступенчатая налоговая ставка. Точные тарифы на новый налог будут опубликованы не раньше сентября 2014 года.

Данная реформа позволит избавиться от внезапных скачков в налоговых ставках после превышения каждого порога. Прогрессивная система налогообложения должна вступить в силу в апреле 2015 года.

Какова вероятность, что парламент из Вестминстера последует примеру своих коллег из Холирудского дворца?

Джереми Лиф, агент по недвижимости и пресс-секретарь RICS (Королевского общества оценщиков Великобритании), полагает, что шотландские перемены — это «очень хорошие новости» для перспективы аналогичных изменений в остальной части Великобритании.
Кит Денхолм из Сообщества геодезистов Шотландии говорит, что реформы налога на недвижимость «давно назрели» и их будет относительно легко ввести по всей территории Соединенного Королевства.

«Есть хороший шанс, что правительство анонсирует их в одном из заявлений этой осенью или при планировании бюджета на следующий год», — сказал Рей Болгер, ипотечный брокер из John Charcol. «Это позволило бы сообщить об отмене существующей системы до выборов 2015 года».

Он отметил, что в свое время канцлер Казначейства Джордж Осборн сократил максимальную ставку подоходного налога с 50 до 45%, чтобы слишком высокие ставки не препятствовали экономической деятельности. «Если он в действительности так считает, как он может выступать против реформирования системы гербового сбора, которая должна позволить большему числу людей переезжать, повышая активность во всевозможных областях: от продавцов товаров «Сделай сам» до транспортных компаний?" — сказал Рей Болгер.

Источник: Housebridge Expert Property Advice, www.housebridge-property.co.uk