Англия нуждается в большем количестве объектов недвижимости

Проанализировав результаты переписи населения Англии, специалист из Кембриджского центра исследований проектирования и строительства пришел к выводу, что потребность в жилье намного выше, чем оценивалось до сих пор. Для уравновешивания предложения и спроса на недвижимость Англия нуждается в более чем 240 тыс. новых квартир и домов ежегодно. Анализ проводил профессор Алан Холманс, работу которого по жилищной благотворительности и планированию опубликовала Ассоциация городского и сельского планирования (TCPA).

Перепись населения в стране проходила в 2011 году, но данное исследование является первым в своем роде — принципиально важным сообщением об отчаянной нехватке более просторной и удобной жилой недвижимости в определенных регионах страны. И хотя ежегодно в Англии вводится в эксплуатацию 100 тыс. единиц жилья, перепись сообщает, что необходимость в нем выше более чем в 2 раза.

Доклад также формирует прогноз на состояние рынка в 2021 и 2031 годах, чтобы на основании этих данных можно было рационально планировать использование земель, строительство и местное самоуправление. Расчет производится с учетом корректировок по прибыли, убыткам и свободным местам. Даже если экономика останется в подавленном состоянии и бытовые потребности граждан будут низкими, к 2031 году число домохозяйств все равно увеличится на 20%, сообщается в докладе. Это произойдет в основном из-за роста численности населения Великобритании.

Крис Тинкер, член совета директоров строительной компании Crest Nicholson, которая поддерживает исследования Холманса, подтвердил указанную цифру, добавив, что 60% из новых домов требуются Лондону и 4 основным регионам на юге страны.

Источник: Housebridge Expert Property Advice, www.housebridge-property.co.uk.