Сдерживанием роста цен на жилье в Британии должен заняться Английский банк

RICS (Королевский институт оценщиков Великобритании) считает, что Английский банк должен использовать свои права и возможности для ограничения ежегодного роста цен на жилье в пределах 5%.

Уже неделю длятся дискуссии о будущем рынка недвижимости Великобритании. В частности, обсуждаются правительственные программы, создающие искусственный «пузырь цен». Некоторые прогнозы предполагают, что рост цен в этом году будет больше, чем 5%, так как спрос со стороны покупающих свое первое жилье в Британии увеличился, а число продаваемых объектов недвижимости остается низким.

Эксперты института говорят, что годовой рост цен на 5 % — тревожный сигнал, который, несомненно, повлияет на состояние кредитного сектора. Чтобы не случился бум, владельцы недвижимости должны трезво оценивать стоимость своего жилья, а Английский банк — наблюдать за ситуацией на рынке. «Ограничение в 5 % станет простым и ясным сообщением для общества и банков, управляющим ожиданиями того, насколько высоко собирают вырасти цены на дома. Мы уверены, что фиксированные цены на недвижимость сделают рынок устойчивым и в результате ограничат непосильный для заемщиков рост выплат по кредитам», — считают экономисты RICS.

Тем не менее, сэр Говард Дэвис, бывший заместитель управляющего Английского банка, сказал, что предложенное ограничение не будет функциональным. "Проблема в том, что мы не строим достаточное количество жилья", — сказал он. А нынешний управляющий Банка, Марк Картни, сообщил депутатам, что у него есть средство, чтобы удержать в узде любой возможный бум.

Таким образом, возникает вопрос, и он остается без ответа: сколько кредитов банки смогут предоставить частным лицам и какой объем капитала им потребуется, чтобы продолжать выдачу ипотечных кредитов.

Источник: Housebridge Expert Property Advice, www.housebridge-property.co.uk.