Очень бойкий рынок

Филиппинский рынок недвижимости – один из самых оживлённых в мире. Экономика Филиппин в прошлом году выросла более чем на 6%, а в этом году, по прогнозам Международного валютного фонда, увеличится на 7%. Безработица умеренная – около 7%, уровень инфляции – менее 3%.

Всё это делает Филиппины привлекательными для международных инвесторов, которые хлынули сюда мощным потоком, сильно подхлестнув цены на недвижимость. Так, вМакати (фешенебельный район столицы страны Манилы) с сентября прошлого года по сентябрь текущего стоимость элитного жилья подскочила на 13% и достигла 3 000 долларов США за один квадратный метр. По наблюдениям аналитиков ColliersInternational, это самый высокий рост с 1995 года. В больших городах, особенно в Маниле, быстро растёт рынок аренды и вместе с ним арендные ставки. Это вызвано тем, что на Филиппинах за последние несколько лет, как грибы после дождя, выросли сотни«аутсорсинговых» фирм, работающих в сфере информационных технологий/телекоммуникаций(outsourcing – это когда разные компании для снижения издержек передают часть своего бизнеса/услуг на обслуживание сторонним небольшим фирмам или отдельным специалистам, которые могут работать отдалённо где угодно). Сотрудники таких фирм и являются основными арендаторами жилья.