Стоимость недвижимости в Дубае растет быстрыми темпами, но остается ниже пикового уровня

Стоимость элитной жилой недвижимости в Дубае растет с начала 2012 года и увеличилась на 11,9 % в 2013 году до настоящего времени. Но цены все еще остаются примерно на 30 % ниже своего пика в 2008 году.

В годовом отношении, цены на элитные виллы и апартаменты выросли на 21,4 % во 2 квартале 2013 года, в соответствии с Обзором компании Knight Frank. Поскольку цены восстанавливаются, объем продаж также начал расти.

Основной причиной этого роста является стремление инвесторов вкладывать средства в безопасный рынок. В частности, это покупатели из Северной Африки, Ближнего Востока и Азии.

Данные Земельного департамента Дубая показывают, что в 2012 году самыми активными покупателями жилой недвижимости в Дубае были инвесторы из Индии и Пакистана, на них приходилось 19 % и 15 % сделок, соответственно. Британцы (14 %) и арабы (11 %) также были активными инвесторами на рынке. Хотя международные покупатели играют важную роль на рынке Дубая, инвесторы из стран Персидского залива потратили значительно большую сумму на жилую недвижимость в 2012 году, чем покупатели из других стран за пределами ОАЭ.

В секторе аренды увеличение числа иностранцев вызвало рост арендных ставок. За год по июнь 2013 года арендная плата в эмирате увеличилась на 15 %. Инвесторов интересуют объекты, которые могут приносить 4-6 % чистой прибыли от аренды.