Что привлекает иностранных инвесторов на рынок Франции

На цены на недвижимость во всем мире повлияла неопределенность на рынках. Франция не является исключением. По данным Федерации агентов по недвижимости во Франции (FNAIM), в первом полугодии 2013 года стоимость недвижимости снизилась на 3,6 % по сравнению с концом июня 2012 года.

Тем не менее, наблюдаются различия в разных городах. Например, стоимость квартир в Бордо выросла на 4,6 %, а в Лионе снизилась на 3,9 %. В Монпелье и Марселе цены на недвижимость также снизились на 3,7 %.

Несмотря на это, положительной тенденцией в настоящий момент является растущее доверие покупателей. Ставки по кредитам в настоящее время низкие (2,6 для кредита на 15 лет и 2,95 для кредита на 20 лет), и покупатели имеют доступ к выгодным условиям кредитования, что, в сочетании с низкими ценами, является важным фактором.

Кроме того, покупатели настроены оптимистично. Согласно недавнему опросу FNAIM и IFP, около 58 % респондентов считают, что сейчас подходящее время для инвестиций в недвижимость, в то время как в октябре прошлого года только 42 % так считали. Агенты по недвижимости во Франции также уверены, что текущее состояние рынка привлечет покупателей.

Хорошей новостью является также ряд реформ. Франсуа Олланд, президент Франции, в июне 2013 года объявил о реформе, в соответствии с которой минимальный период владения вторым домом для освобождения от уплаты налогов сократился с 30 до 22 лет. Кроме того, при заключении сделки с 1 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года предоставляется 25-процентное снижение налога на прирост капитала в момент покупки второго дома.