Иностранные инвесторы готовы вкладывать средства в недвижимость Испании

Международные инвесторы готовы инвестировать 14000 млн. евро в покупку недвижимости в Испании в течение следующих двенадцати месяцев, по данным опроса, проведенного Knight Frank среди 184 международных инвесторов.

В рейтинге наиболее привлекательных для инвесторов европейских стран Испания в настоящее время поднялась с шестого места на третье. Испания в настоящее время является привлекательным рынком для инвестиций для 11,6 % опрошенных инвесторов, уступая лишь Германии (23,3 %) и Великобритании (9,4 %).

Улучшение экономики и корректировка цен в Испании с 2008 года, по словам опрошенных фирм, являются основными факторами, которые побуждают их включать испанский рынок недвижимости в свои инвестиционные планы. В Испании была наибольшая корректировка цен в ЕС, со снижением до 65 %, сообщил коммерческий директор компании Knight Frank Хамфри Уайт.

Компания также считает, что испанский рынок выгадывает от очень высоких цен за квадратный метр во всех крупных европейских городах. Более половины инвесторов, опрошенных Knight Frank, отмечают, что такие города, как Лондон или Париж, сейчас для них менее привлекательны в связи с низкой рентабельностью в настоящее время - менее 4 % во многих случаях, и рассматривают другие варианты, такие как Мадрид или Барселона.
Наблюдается также изменение в профиле инвесторов на испанском рынке недвижимости, это не только "хедж-фонды", но и крупные страховщики, институциональные инвесторы, «семейные офисы» и дарственные фонды.

Что касается активов, которые привлекают этих инвесторов, El Economista сообщила, что офисный сектор остается на первом месте, гостиничная недвижимость в Мадриде и Барселоне, дома в элитных районах и недвижимость на побережье также популярны.