Инвестиционные стратегии на рынке недвижимости США

В настоящее время состояние рынка недвижимости США нестабильно, несмотря на устойчивое восстановление. Хотя стоимость жилья растет, статистика показывает, что цены, возможно, достигли своего пика и могут снова начать снижаться.

В 20 городах США наблюдался рост цен на жилье на 12,4 % в июле. Во всех этих городах цены росли каждый месяц, начиная с апреля, и самый большой годовой рост с февраля 2006 года был в июле.

Тем не менее, ежемесячный рост цен замедлился в 15 из этих 20 городов. Более того, несмотря на то, что цены выросли на 21 % с марта 2012 года, они все еще на 22 % ниже пика в июле 2006 года. Эти факты свидетельствуют о том, что темпы роста цен на жилую недвижимость, возможно, уже достигли своего пикового уровня.

Кредитование, а также владение жилой недвижимостью, стало дороже из-за роста ставок по ипотечным кредитам. В результате, сейчас подходящее время, чтобы инвестировать в сектор аренды. В 79 городах США арендная плата выросла, а количество жилья для сдачи в аренду уменьшилось.

В Лас-Вегасе, Орландо, Колорадо-Спрингс, Остине, Мемфисе, Джексонвилле, Хьюстоне, Атланте, Колумбусе, Фениксе и Талсе инвестиции могут принести хороший доход, так как предложение в этих городах ограниченно, в то время как средняя стоимость аренды жилой недвижимости достаточно высокая.

Рост процентных ставок негативно влияет на продажи жилой недвижимости в США. Чтобы увеличить объем инвестиций, важно снизить стоимость недвижимости и повысить доступность кредита. Рынки недвижимости США, как ожидается, останутся нестабильными, что означает, что инвесторам следует расширить свои портфели.