Прогнозы относительно цен на жилье в Великобритании
На рынке жилья в Великобритании наблюдался заметный рост числа сделок и цен во второй половине 2013 года на фоне восстановления уверенности в экономике и государственного вмешательства в рынок ипотечного кредитования. Это значительное изменение после нескольких последних лет, в течение которых на рынках жилья многих регионов за пределами Лондона и Юго-Восточной Англии наблюдался спад. В среднем по Великобритании, цены на жилье упали на 26 % в период с конца 2007 по конец 2012 года, и, несмотря на активный рост в 2013 году, они по-прежнему почти на одну пятую ниже их пикового уровня.
Компания ожидает, что рост цен продолжится по всей Великобритании в следующем году, хотя и с региональными различиями. В регионах, расположенных ближе к Лондону, цены растут быстрее, благодаря экономическим связям со столицей. Но на севере Англии также будет наблюдаться некоторый рост цен в ближайшие годы. В Северо-Восточной и Северо-Западной Англии рост составит 6,7 % и 7 %, соответственно, в 2014 году, а в Ист-Мидлендс - 7,3 %.
Хотя цены на жилье продолжат расти в течение следующих пяти лет, компания прогнозирует замедление темпов роста с окончанием действия программ правительства содействия покупателям Help to Buy и финансирования кредитования Funding for Lending в 2015 году, поскольку ожидается рост процентных ставок.
Без резкого увеличения объемов строительства компания прогнозирует недостаточное предложение жилья в Великобритании, что является фактором, лежащим в основе роста цен. Хотя застройщики увеличили объемы строительства за прошедший год, очень маловероятно, что это увеличение окажет существенное влияние на ценообразование в ближайшие несколько лет.
К 2016 году экономика должна укрепиться, благодаря повышению уровня занятости и росту доходов населения. Но компания считает, что рост цен в Великобритании будет менее активным после 2016 года.