Доходы от коммерческой недвижимости в Шотландии выросли
Ежеквартальный отчет показывает, что доходы от всей недвижимости в Шотландии составили 2,1 %, увеличившись на 1,5 % с предыдущего квартала.
Впервые с 2010 года эта положительная динамика была обусловлена ростом капитала в секторах торговой, промышленной и офисной недвижимости, доходность в этих секторах составила 1,8 %, 2,5 % и 2,7 %, соответственно.
В Эдинбурге наблюдается наиболее активный год за почти десятилетие в отношении доли арендованных офисных помещений и доходности. В 3 квартале доходность составила 4,6 %, увеличившись на 3 % с предыдущего квартала, это самый высокий темп роста за пределами Лондона и Юго-Восточной Англии.
Хотя в офисном секторе Глазго темпы восстановления были медленнее, доходность в 1 % за квартал – значительное увеличение по сравнению с доходностью ранее в этом году. Секторы офисной и промышленной недвижимости в Абердине продолжают превосходить другие рынки, благодаря ограниченному предложению и высокому уровню спроса арендаторов.
В секторе торговой недвижимости доходы остаются стабильно низкими во всех трех городах, несмотря на некоторое увеличение доходности в третьем квартале, особенно в Глазго, где доход за квартал составил 2 %, а за год - 3,5 %.
Эйлин Нокс, старший директор CBRE по Шотландии, отмечает, что определенно наблюдаются признаки восстановления сектора коммерческой недвижимости, хотя это происходит медленнее по сравнению с Великобританией в целом за пределами Лондона и Юго-Восточной Англии, тем не менее, в Шотландии наблюдался достаточно высокий уровень доходности.