Великобритания: отмена гербового налога на недвижимость
Предложение стало следствием недавнего доклада экспертно-аналитического центра Policy Exchange. Он показал, что налог на недвижимость в Великобритании выше, чем в других развитых странах. Если сложить гербовый сбор, налог на наследство, налог на прирост капитала и муниципальный налог, получается, что британцы платят около 60 млрд. фунтов налога на имущество ежегодно.
Сообщество частных предпринимателей утверждает, что сумма, которую должен заплатить покупатель первой недвижимости, заметно увеличилась, особенно в Лондоне. Лишь немногие сейчас попадают в класс налогообложения с нулевой ставкой гербового сбора (начисляется при покупке недвижимости стоимостью до 125 тыс. фунтов). Если сделать аналогичную ставку для покупателей недвижимости стоимостью до 500 тыс. фунтов, это подвигнет на действия тех, кто только обдумывает покупку своего первого жилья.
В настоящее время, по оценкам экспертов, 94% покупок недвижимости сопровождается уплатой гербового сбора:
• Покупатели жилья стоимостью от 125 тыс. до 250 тыс. фунтов платят гербовый сбор в размере 1%.
• При покупке недвижимости по цене от £ 250 001 до £ 500 000 налог составляет 3%.
Но исследователи отмечают, что, если порог по гербовому сбору в размере 250 тыс. фунтов увеличить на инфляцию с того времени, когда он был впервые установлен, то гербовый сбор не должен взиматься со сделок с объектами стоимостью менее 1,2 млн. фунтов стерлингов.
Перспектива пригородов
Поскольку цены в Лондоне, особенно в его центральной части, становятся слишком высокими для большинства покупателей, они, скорее всего, начнут селиться в пригородах. Согласно новому исследованию Savills, цены на жилье в окраинах Лондона и в зоне вокруг столицы, доступной на общественном транспорте, соответственно на 1,2% выше и 1,3% ниже предыдущего максимума, и должны заметно увеличиться в следующие 5 лет.
Аналитики Savills утверждают: «Мы уже видели, как в прошлом году цены в элитных районах Лондона превзошли цены в самом центре столицы, и ждем, что в 2014 году разрыв расценок на жилье в Лондоне и в ближайших пригородах начнет сокращаться. Мы ожидаем, что 2014 станет годом супер-пригородов».
Источник: www.housebridge-property.co.uk