Высокий спрос и ограниченное предложение стимулируют рост цен на жилье в Великобритании

Цены на жилье в Великобритании продолжают расти, так как предложение не может удовлетворить текущий уровень спроса. В результате, стоимость жилья в Великобритании выросла на 0,5 % в ноябре 2013 года по сравнению с предыдущим месяцем, согласно последнему докладу Hometrack. Предложение жилья в стране снизилось на 3,5 %, в то время как уровень спроса вырос на 3 %. В годовом отношении, спрос вырос на 10,2 %, в то время как предложение уменьшилось на 0,6 %.

Наибольший дисбаланс между спросом и предложением и самый высокий рост цен наблюдаются в Лондоне и в Юго-Восточной Англии, где цены выросли на 4,8 % и 3,2 % в последние полгода, соответственно. В северных регионах, тем не менее, рост цен был менее 0,5 % за тот же период.

Однако в течение последних 12 месяцев важным изменением был сдвиг со снижения цен на жилье в регионах за пределами Лондона до стабильного их роста. Хотя, по большей части, рост цен на жилье за пределами Лондона остается слабым.

Схема содействия покупателям Help to Buy и низкие ставки по ипотечным кредитам способствовали повышению активности покупателей, комментирует Hometrack. Изменения в программе финансирования банков Funding for Lending, вероятно, приведут к росту ставок по ипотеке. Это снизит активность покупателей, что поможет удержать рост цен.