Стоимость аренды в Великобритании увеличится на 16 % к 2018 году

Арендная плата по всей Великобритании растет с 2010 года, хотя и более медленными темпами с начала 2012 года. Но увеличение арендных ставок продолжится благодаря росту доходов по всей Великобритании в ближайшие годы.

Предполагалось, что программа содействия покупателям Help to Buy может оказать негативное влияние на рынок аренды. В то время как субсидии на ипотеку могут повлиять на спрос на арендуемое жилье и рост арендных ставок в некоторых районах в течение следующих двух лет, высокий спрос на аренду недвижимости в и вокруг главных городских центров вызовет дальнейший рост в этом секторе.

Повышение процентных ставок также вызовет рост арендных ставок в 2015-16 годах, так как доступность покупки жилья снизится. Knight Frank считает, что рост арендных ставок с 2016 года может начать опережать рост цен на жилье, что привлечет дополнительные инвестиции в сектор.

Частный сектор аренды вырос в два раза по всей Великобритании с 2001 года и в настоящее время составляет около 5 млн. единиц жилья, или 17 % от общего объема жилищного фонда. Если эта тенденция сохранится, то размер сектора увеличится до 6 млн. единиц в 2017 году. Сам сектор также будет развиваться в ближайшие пять лет, планируется строительство жилых объектов, специально разработанных для аренды. Это будет способствовать росту предложения на рынке жилья и сделает сектор аренды важной частью жилищного фонда Великобритании.

В центре Лондона арендные ставки снизились на 1,7 % в течение 12 месяцев по октябрь 2013 года. Слабость финансового сектора в 2011 и 2012 годах была основной причиной этого снижения. Арендная плата начнет расти в центре Лондона в 2014 году, так как создание рабочих мест, особенно в Сити, приведет к росту спроса со стороны арендаторов.