Доклад Knight Frank по инвестициям на мировых рынках
Значительная доля этого увеличения связана с быстрым восстановлением рынка США. Между тем, в Европе объем инвестиций достиг ? 74 млрд. в первой половине 2013 года, это годовое увеличение на 7 %, связанное с ростом активности в Испании и Италии. В первой половине этого года в странах Азиатско-Тихоокеанского региона объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 6 % в годовом отношении до $ 56,9 млрд., хотя эта цифра не включает сделок с землей в Китае, которые продолжают составлять основную часть активности в регионе.
Джозеф Моррис из подразделения Knight Frank в ОАЭ отмечает, что, хотя наблюдается заметное увеличение спроса на инвестиционные возможности в ОАЭ и Дубае, в частности, основной спрос инвесторов направлен на международные рынки. Это обусловлено не только отсутствием надежных инвестиционных продуктов на региональных рынках, но и потребностью в подлинной диверсификации, сохранении капитала и поисках доходов.
В основном, спрос по-прежнему сосредоточен на ключевых рынках, таких как Лондон и Нью-Йорк, хотя с ростом цен многие инвесторы начинают обращать внимание на города второго уровня и альтернативные инвестиционные сферы, как логистика и социальная инфраструктура.
Knight Frank прогнозирует еще один активный год для сектора коммерческой недвижимости по всему миру в 2014 году с ростом стоимости офисной недвижимости класса А на большинстве крупных коммерческих рынков в течение следующих двенадцати месяцев.
Наблюдается увеличение интереса инвесторов к рискованным активам и рынкам. Кроме того, некоторые города второго уровня, такие как Атланта, Дублин и Эдинбург, в настоящее время привлекают больше инвесторов.
Согласно исследованию Knight Frank, Суверенные фонды из Китая, Малайзии и Кувейта по-прежнему сосредоточены на городах – важных транспортных центрах, в то время как инвесторы из Южной Кореи и Катара в настоящее время исследуют возможности в городах второго уровня, а также ключевых рынках. Американские инвесторы - пока основные международные инвесторы. Ипотечные фонды (REITs) также играют важную роль, в первую очередь в США, Южной Африке, Мексике, Канаде и Японии.