Неевропейские покупатели способствуют повышению активности на европейских инвестиционных рынках

Последнее исследование Savills показывает, что зарубежные инвестиции составили 45 % от общего объема сделок в Европе в 1-3 кварталах 2013 года с заметным увеличением доли неевропейских инвесторов. Общий объем инвестиций за этот период составил ? 80,6 млрд., что представляет собой увеличение на 13 % в годовом исчислении. Из этого объема ? 36,3 млрд. приходятся на иностранных покупателей, из которых ? 23 млрд. приходятся на инвесторов из неевропейских стран. Согласно отчету Savills, доля неевропейских покупателей от общего объема инвестиций в Европе выросла до 29 % в этот период по сравнению с 25 % в 2012 году.

На инвесторов из стран Ближнего и Дальнего Востока на европейских рынках приходится в общей сложности ? 11,8 млрд. с начала 2013 года, что на 22 % больше, чем за весь 2012 год. Этих инвесторов привлекает рынок Великобритании, где сосредоточены 74 % их инвестиций. Исследования показывают, что американские инвесторы являются на сегодняшний день наиболее активными в регионе, они инвестировали в европейские рынки ? 7,2 млрд. в 2013 году. Основной объем американских инвестиций приходится на рынки Великобритании (49 %) и Германии (16 %).

С точки зрения объема инвестиций, большинство (67 %) приходятся на рынки Великобритании и Германии. Кроме того, Savills отмечает, что доля зарубежных инвестиций на отдельных рынках значительно варьируется, наибольшая доля наблюдается в Польше и Италии, около 85 % и 89 % от общего объема инвестиций, наименьшая - в Швеции (примерно 8 %).

С точки зрения доходности, снижение доходов от офисных помещений класса А продолжается уже пятый квартал подряд, согласно исследованию компании, за счет повышения спроса в Дублине, Амстердаме и ключевых городах Германии. Средняя доходность от офисов в настоящее время составляет 4,9 %, а от торговых центров - 5,6 %, в среднем.