Рост на рынке жилья США становится умереннее

Рост на рынке недвижимости США замедляется, цены на жилье увеличились всего на 0,2 % в октябре. Данные Core Logic показали, что, в то время как цены на недвижимость на 12,5 % выше в годовом отношении, рынок охлаждается в месячном отношении. Это хорошая новость для тех, кто обеспокоен, что необузданный рост цен приведет к формированию пузыря на рынке.
Без учета продаж проблемной недвижимости в октябре рост цен составил 0,4 % за месяц и 11 % в годовом исчислении. Эта тенденция сохранится в течение оставшейся части года, годовой рост в ноябре должен составить 12,2 %.

Марк Флеминг, главный экономист компании, отмечает, что замедление роста цен является позитивным фактором для рынка жилья, так как почти в половине штатов цены сейчас в пределах 10 % от своих исторических пиков. В октябре наибольший рост цен был в штатах Невада, Калифорния, Джорджия, Мичиган и Аризона, 25,9 %, 22,4 %, 14,2 %, 14,1 % и 14 %, соответственно, включая продажи проблемной недвижимости. Единственный штат, где цены снизились, был Нью-Мексико, снижение составило 0,5 %. Без учета продаж проблемной недвижимости, наибольший рост был в Неваде (22,5 %), Калифорнии (18,5 %), Юте (13,3 %), Флориде (13 %) и Нью-Йорке (12,4 %).

Замедление роста на рынке сохранится, по данным Zillow. В ближайшие пять лет рост замедлится после значительного повышения в этом году. В 2014 году рост, как ожидается, составит примерно 4,3 % по сравнению с 6,7 % в этом году.