Иностранцы будут платить налог на прирост стоимости недвижимости

Джордж Осборн, министр финансов Великобритании, сообщил, что с апреля 2015 года иностранцы, владеющие недвижимостью в стране, будут платить налог на увеличение стоимости жилья при его продаже наравне с британцами.

В настоящее время только граждане Великобритании, владеющие домом, который не является их основным местом жительства, при его продаже выплачивают налоговый сбор в размере 28% от увеличения его стоимости с момента покупки.

Изменения в налоговом законодательстве призваны предотвратить возникновение ценового «пузыря» в Лондоне, который провоцируют иностранные покупатели вторичного жилья. Цены на недвижимость здесь растут быстрее, чем в любом из регионов страны — за текущий год они увеличились более чем на 10%.

Состоятельные покупатели из Китая и России приобретают недвижимость в Лондоне для проживания во время посещения Великобритании. Инвесторы из Еврозоны вкладывают деньги в лондонское жилье, чтобы компенсировать риск распада единого валютного пространства.

Осборн объяснил введение налога следующим образом: «Великобритания — страна, открытая для инвестиций со всего мира, в том числе в нашу жилую недвижимость. Но это несправедливо, что только жители страны платят налог на прирост капитала при продаже своей второй недвижимости, а не проживающие в Великобритании собственники избавлены от него».

Согласно оценкам экспертов, иностранные инвесторы покупают не менее 70% новопостроенной недвижимости в центре Лондона. Эксперты левого толка находят реформу положительной: «Это показывает, что правительство беспокоится о лондонском «пузыре» на рынке жилья. Жизненно важно, что дополнительные средства, полученные от зарубежных инвесторов, будут использованы в стране для строительства доступного жилья для людей с низким уровнем доходов».

Дженнетт Сибриц, руководитель Департамента исследований жилой недвижимости CBRE, отмечает: «Введение этого налога может стать негативным сигналом для зарубежных инвесторов и будет препятствовать инвестициям в недвижимость страны. Однако, хотя новый налог может вызвать некоторую дестабилизацию во время реализации, мы не считаем, что он окажет заметное и долгосрочное негативное влияние на весь рынок жилой недвижимости».

Источник: www.housebridge-property.co.uk