Цены стабилизируются. Продажи домов в верхнем сегменте рынка достигли нового рекордного уровня в 2013 году

Рекордное количество домов стоимостью более £ 5 млн. было продано в 2013 году, так как спрос на элитную недвижимость в престижных районах Лондона оставался высоким, хотя рост цен в верхнем сегменте рынка был значительно ниже, чем рост средней цены в столице, согласно последним данным Savills.

В прошлом году было продано более 500 объектов по цене свыше £ 5 млн., что на 24 % больше, чем в 2012 году. Общий объем продаж составил £ 5,2 млрд., что также представляет собой рост на 24 %. Количество продаж домов стоимостью £ 10 млн. и больше составило более 160, на 25 % больше, чем в 2012 году, объем продаж увеличился на треть до £ 3,0 млрд.

Однако рост цен в верхнем сегменте рынка был ниже роста средней цены в центре Лондона. В среднем, цены выросли на 7,9 %, а в верхнем сегменте рынка (более £ 15 млн.) они выросли на 2,1 %.

Средняя цена на дома стоимостью более £ 5 млн. составляет £ 2338 за квадратный фут. Этот показатель остается на уровне, достигнутом в предыдущие два года, таким образом, в то время как спрос остается высоким, цены стабилизируются.

Рост цен был самым низким в районах, где они на самом высоком уровне по сравнению с пиком 2007 года, это Найтсбридж и Белгравия, где цены на 47,4 и 35,0 % выше пика, но выросли всего на 1,8 % и 1,7 %, соответственно, в 2013 году.

Наибольшее количество продаж приходилось на центральные районы Лондона: 23 % - на Найтсбридж, Белгравию и Сент-Джеймс, 14 % - на Кенсингтон, 13 % - на Челси и 10 % - на Южный Кенсингтон.

Основную долю продаж составляли продажи вторичной недвижимости, доля продаж первичной недвижимости стоимостью £ 5 млн. и выше составляла 14 %, частично из-за ограниченного числа новостроек на рынке.