Стоимость аренды элитной недвижимости растет

Арендные ставки на элитное жилье по всему миру выросли на 6,4 % за год по сентябрь 2013 года, это самый значительный рост с 2 квартала 2008 года.

Стоимость аренды в ключевых городах мира росла слабо в 2011 и 2012 годах. Только несколько развивающихся рынков, как Найроби и Дубаи, были исключениями из этого правила. Благодаря рекордно низкой стоимости кредитов во многих странах и мерам по стимулированию экономики в большинстве стран Европы и США, потенциальные инвесторы предпочитают покупать, а не арендовать жилье.

Тем не менее, из-за ожидающейся в 2014 году политики количественного смягчения, потенциального роста процентных ставок и улучшения состояния глобальной экономики, арендные ставки снова растут. Последние данные показывают, что Найроби лидирует по росту стоимости аренды второй квартал подряд. Арендные ставки в столице Кении выросли на 25,8 % за год по сентябрь 2013 года. В Нью-Йорке, где уровень занятости населения и с ним спрос арендаторов выросли, арендная плата увеличилась на 8,2 % за год. Из китайских городов, в Пекине наблюдался наибольший годовой рост арендной платы по сентябрь, 8,1 %.

Стоимость аренды элитного жилья в Гонконге снизилась на 0,5 % за год по сентябрь и, согласно прогнозам, снизится еще на 5-10 % в 2014 году из-за увеличения предложения, несмотря на многочисленные меры по охлаждению рынка.