Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе достиг рекордного уровня

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе достиг рекордного уровня в 2013 году, объем прямых инвестиций составил, в общей сложности, $ 126,7 млрд.

Данные Jones Lang LaSalle показывают, что прошлый год был самым активным, чем когда либо, для рынков коммерческой недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Объемы продаж выросли на 29 % в годовом исчислении в 2013 году, а общий объем инвестиций в $ 126,7 млрд. превысил пик 2007 года в $ 120,5 млрд.

Объем инвестиций в 2013 году превышает прогнозы компании, сообщает Стюарт Кроу, глава отдела по рынкам Азиатско-Тихоокеанского региона Jones Lang LaSalle. Наблюдался высокий спрос, несмотря на сомнения относительно перспектив роста Китая, стабильности в ЕС, а также фискальной стратегии США. Компания прогнозирует более стабильный рост, благодаря которому уровень активности в 2014 году превысит уровень 2013 года.

Значительный рост инвестиций связан, главным образом, с увеличением активности на основных рынках. Так, в Японии объем инвестиций вырос на 67 % за год, страна стала третьим из самых активных рынков в 2013 году после США и Великобритании. В Китае, Австралии и Сингапуре объем инвестиций вырос на 66 %, 30 % и 40 % в годовом исчислении, соответственно.

Объемы продаж в Австралии, благодаря как иностранным, так и отечественным инвесторам, увеличился на 62 % в последнем квартале 2013 года. В Китае объем продаж составил $ 8,5 млрд. в те же три месяца, рост на 71 %. В Индонезии наблюдалось наибольшее увеличение стоимости аренды в регионе.

Меган Уолтерс, руководитель исследований рынков Азиатско-Тихоокеанского региона, отмечает, что в 2013 году, в результате несоответствия между спросом и предложением на целом ряде рынков региона, инвесторы обратили внимание на более рискованные активы, чтобы получить более высокий доход и избежать возможных последствий глобальной финансово-бюджетной политики.