Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции вырастут в 2014 году

Объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости во Франции вырастет в ближайшие несколько месяцев, согласно последним докладам. На улучшение сектора повлияют два фактора. С одной стороны, положительное влияние оказывает постепенное улучшение состояния экономики, и большее количество компаний стремятся арендовать помещения. С другой стороны, доходность по государственному долгу останется низкой, что означает, что многие будут искать альтернативные варианты для инвестиций. Таким вариантом является рынок недвижимости.

Согласно последнему прогнозу Cushman and Wakefield, рост на рынке коммерческой недвижимости во Франции составит 6 % в течение этого года. Председатель компании Оливье Жерар отмечает, что рост может быть намного выше. Объем инвестиций в 2013 году составил $ 15,1 млрд. (£ 9,1 млрд.), чуть меньше 10-летнего максимума, но должен вырасти в предстоящем году.

Компания ожидает, что объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости достигнет $ 16 млрд. в 2014 году, и магазины, склады и офисы будут основными объектами инвестиций. И это несмотря на то, что стоимость аренды офисов и потенциальная прибыль для инвесторов в последнее время снижались.

В 2013 году доля арендованных офисов только в Париже снизилась на 17 % за год. Таким образом, общая доля вакантных офисных помещений составила 8,2 % по сравнению с 7,4 % год назад. Тем не менее, Жерар отмечает, что оппортунистические фонды, как KKR, возвращаются на рынок. Институциональные инвесторы, страховые компании и суверенные инвестиционные фонды по-прежнему активны на рынке.