Продажи элитного жилья в Канаде достигли рекордного уровня благодаря иностранным покупателям
Растущие фондовые рынки, возвращение доверия покупателей и нехватка качественных домов способствовали росту цен в крупных городах. В Ванкувере и Британской Колумбии продажи недвижимости стоимостью более 2 млн. канадских долларов (CAN $) выросли на 36 % за год до 1609, в основном, благодаря азиатским покупателям, которые приобретают более крупные объекты.
В Калгари продажи выросли на 34 %, в Эдмонтоне – на 32 %, в Гамильтон-Берлингтоне – на 31 %, в Китченер-Ватерлоо – на 27 % и Торонто – на 18 %.
Даже в январе рынок элитного жилья в Калгари достиг нового рекордного уровня, показывают последние данные. 41 объект жилья стоимостью более CAN $ 1 млн. были проданы в Калгари, на 21 % больше, чем в прошлом году, и 5 объектов стоимостью более CAN $ 2 млн. Предыдущий рекорд в 36 продаж был установлен в 2007 году.
Средняя цена на недвижимость выросла на 5,09 % за год до CAN $ 462167, средняя стоимость дома выросла на 4,9 % до CAN $ 520686, а кондоминиума – на 14,4 % до CAN $ 339857, по данным Calgary Real Estate Board.
Одной из причин роста цен является ограниченное предложение. В январе этого года было 2394 новых объектов, на 3,97 % меньше, чем в январе 2013 года, число объектов на продажу снизилось на 18,11 % до 2524. Между тем, продажи выросли более чем на 17 % за месяц до 1400.
CREB прогнозирует, что цены на недвижимость в Калгари вырастут, в среднем, на 4,28 % в 2014 году.
TD Economics прогнозирует, что в этом году продажи недвижимости в Калгари вырастут на 5,8 %, а средние цены - на 3 %. В 2015 году объемы продаж вырастут на 2,1 %, а цены - на 1,2 %.