Преимущество инвесторов в ОАЭ: аренда преобладает над покупкой
Несмотря на рост продаж недвижимости в ОАЭ в течение последних двух лет, число инвесторов по-прежнему значительно превышает число покупателей жилья, которые приобрели его для себя. Исследование propertyfinder.ae показало, что подавляющее большинство жителей в ОАЭ - это арендаторы, а не собственники, таким образом, сектор аренды обладает хорошим инвестиционным потенциалом.Данные показали, что только 28 % людей, проживающих в ОАЭ, являются на самом деле собственниками жилья, в то время как около 72 % арендуют жилье. Причиной этого является то, что большое количество людей приезжают в страну каждый год для работы, при этом большинство предпочитают арендовать, а не покупать недвижимость. Вдобавок к этому, стало намного безопаснее арендовать, чем в прошлом, благодаря введению Агентством по регулированию рынка недвижимости в Дубае (RERA) рядя законов для защиты арендаторов, включая регулирование роста арендных ставок и длительности аренды, сообщает Ренан Бордо из propertyfinder.ae.
Он также отмечает, что многие предпочитают аренду из-за стоимости покупки, которая особенно сильно росла с конца 2012 года. На протяжении 2013 года цены на недвижимость выросли примерно на 20 % по сравнению с предыдущим годом. Кроме того, жесткие стандарты ипотечного кредитования, ограничение размера кредита до 75 % и удвоение платы за регистрацию собственности делают покупку недвижимости менее доступной, чем аренда.