Стоимость жилья в США вырастет на 3-5 % в 2014 году

По последним данным CoreLogic, стоимость недвижимости в США выросла на 11 % в декабре за год, но темпы роста снижаются, и, как ожидается, будут ближе к исторически средним значениям.

Согласно докладу Clear Capital, рост цен в 2014 году может составить только 3-5 %, так что нет опасности формирования пузыря на рынке. При ежеквартальном росте в 1,2 %, рекордный уровень цен не будет достигнут до 2021 года, что свидетельствует об оздоровлении рынка, считает Clear Capital.

Индекс цен CoreLogic показывает, что декабрь был 22-м месяцем подряд, когда цены выросли в годовом отношении. Наибольший рост наблюдался в Неваде (23,9 %), Калифорнии (19,7 %), Мичигане (14 %), Орегоне (13,7 %) и Джорджии (12,8 %). Снижение цен наблюдалось в Арканзасе (-1,5 %), Нью-Мексико (-1,3 %) и Миссисипи (-0,2 %).
Предварительные данные показывают, что в январе 2014 года цены вырастут на 10,2 % за год и снизятся на 0,8 % с декабря 2013 года.

С поправкой на инфляцию, цены на жилье в 46 из 50 столичных регионов находятся на уровне до 2003 года, причем в половине - ниже уровня 2000 года. Гонолулу является единственным из 50 регионов, где цены на жилье находятся на уровне 2005 года.
Годовой рост в городах также замедляется, в Сакраменто он составляет 25,4 % по сравнению с 28 % в октябре. В Лас-Вегасе рост в январе составил только 21,3 % по сравнению с 32,4 % в октябре.

Темпы роста цен были неустойчивыми, и в настоящее время они возвращаются к более стабильным, говорится в докладе.