Остывающий Сингапур

В прошлом году рост цен в Сингапуре составил немногим более одного процента (в 2012 году – около 3%). При этом отмечаются явная тенденция к снижению цен: в последнем квартале прошлого года жильё подешевело на 0,8% – это первое снижение цен с 2009 года. Как отмечают аналитики JonesLangLaSalle, явно оправдались меры, принятые местными властями по предотвращению раздувания спекулятивного пузыря.

Повышение налогов и ужесточение условий ипотечного кредитования для иностранцев началось во второй половине 2009 года, когда международные спекулянты ринулись в Сингапур скупать все типы недвижимости и когда только квартальный рост стоимости жилья превышал 15%. С тех пор налоги последовательно повышались. В результате объём сделок сократился в четвёртом квартале 2013 года почти наполовину по сравнению с 2012 годом.

Соответственно доля иностранных покупателей жилой недвижимости упала в конце прошлого года до 7% (в 2009 году – 23%).