Инвестиции в жилую недвижимость Испании начнут восстанавливаться в следующем году

Согласно исследованию банковской группы BBVA, снижение продаж жилья начнет замедляться в этом году, а восстановление начнется в 2015 году, когда инвестиции в жилье вырастут на 5 %, и возобновится положительная динамика после семи лет снижения подряд.

В последнем докладе банка отмечается, что инвестиции в жилье в 2014 году сократятся на 3,4 %, продолжив тенденцию предыдущих лет. Снижение объема инвестиций в 2013 году составит 8,4 %, что представляет собой рекордно низкий уровень. Тем не менее, по прогнозам банка, в 2014 году ожидается переход к стабилизации на рынке инвестиций. В 2015 году начнется восстановление инвестиций в жилье. Ожидается относительно небольшое увеличение активности, учитывая, что восстановление объемов инвестиций начнется с рекордно низких уровней - около 4 % от ВВП, это самый низкий коэффициент с 1980 года.

BBVA считает, что восстановление внутреннего спроса на жилье ожидается в течение ближайших двух лет. Согласно прогнозам относительно рынка труда, начиная с этого года, ожидается создание новых рабочих мест, ставки по ипотечным кредитам останутся стабильными и даже немного снизятся в 2014 году, они могут составить около 3 % в 2015 году. Иностранный спрос на жилье, как ожидается, останется высоким и вырастет в течение ближайших двух лет.

Как сообщает El Mundo, BBVA заявляет, что постепенное восстановление спроса, на фоне ограниченного предложения из-за меньшего объема строительства в ближайшие годы, может привести к стабилизации цен на жилье в 2015 году.

Комментарии профессионалов:

За 2 прошедшие месяца 2014 года в секторе недорого жилья, особенно в районе Торревьехи, мы не заметили какого-либо спада в спросе на недвижимость. Я бы сказал даже наоборот, - есть увеличение заявок клиентов, причем и в дешевом, и в среднем сегменте жилья на некоторые направления Коста Бланка.

Еще больше стали пользоваться спросом объекты с 1 и более спальнями до 40-60 тыс евро, причем, явно видно вымывание хороших предложений с рынка залогового жилья от банков.
Судя по всему, можно говорить о приближении "ко дну" уровня падения цен на прибрежную недвижимость в Испании, и 2015 год, если не случится ничего экстраординарного, станет годом стабилизации перед началом осторожного роста самых востребованных секторов рынка.

Комментарии Иванусь Дмитрия, компания Dilani BG - недвижимость в Испании