Продажи и цены на жилую недвижимость в Майами снова выросли

Продажи и цены на рынке жилой недвижимости Майами продолжили расти в первом квартале 2014 года, благодаря увеличению спроса со стороны как иностранных, так и отечественных покупателей, согласно последнему докладу Ассоциации риэлторов Майами.

В первом квартале средняя стоимость домов в округе Майами-Дейд составила $ 230000, увеличившись на 11,8 % с прошлого года, средняя стоимость кондоминиумов выросла на 15,7 % до $ 187500. Цены, таким образом, росли в течение девяти кварталов подряд.

Майами продолжает привлекать значительный спрос, отмечает Лиза Мендес, председатель правления Ассоциации риэлторов Майами. Несмотря на высокий спрос, увеличение предложения создает более сбалансированный рынок между покупателями и продавцами.

По сравнению с прошлым годом, средние цены на дома и кондоминиумы увеличились на 17,9 % до $ 430312 и 16,9 % до $ 359860, соответственно. В целом во Флориде, стоимость домов выросла в первом квартале на 9,1 % по сравнению с тем же кварталом год назад до $ 168000, а кондоминиумов - на 16,9 % до $ 135000.

Общий объем продаж увеличился в первом квартале 2014 года на 3,8 % по сравнению с тем же кварталом в 2013 году. Продажи домов на одну семью выросли на 7,4 %, а продажи кондоминиумов - на 1,3 %.

Продажи остаются на исторически высоком уровне, и предложение также растет, что отражает уверенность продавцов недвижимости в рынке. Предложение домов и кондоминиумов увеличилось в первом квартале на 11,5 % и 14,9 %, соответственно.

62 % продаж были за наличные средства по сравнению с 65 % год назад. Для домов этот показатель составил 48,4 %, а для кондоминиумов - 71,4 %. Поскольку почти 90 % иностранных покупателей предпочитают покупать за наличные средства, это отражает значительную привлекательность Майами для иностранных инвесторов.