Объем иностранных инвестиций в рынок недвижимости Италии вырос в два раза в 2013 году

Данные CBRE показывают, что в прошлом году объем зарубежных инвестиций в недвижимость в Италии вырос в два раза по сравнению с 2012 годом. Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов, как ожидается, сохранится в 2014 году. Между тем, активность отечественных инвесторов снизилась, хотя аналитики прогнозируют, что они могут вернуться на рынок недвижимости в ближайшие два года.

Доклад CBRE показывает, что объем зарубежных инвестиций в недвижимость Италии достиг ? 3,6 млрд. в течение 2013 года. На инвесторов из Северной Америки приходилось около ? 1,3 млрд., почти столько же на европейских инвесторов. На инвесторов из Азии и Ближнего Востока приходится около ? 900 млн., при этом одни только катарские покупатели инвестировали ? 787 млн.

Эта тенденция сохраняется и в 2014 году. В течение первого квартала 2014 года почти 48 % из ? 700 млн., инвестированных в рынок коммерческой недвижимости Италии, были со стороны зарубежных инвесторов.

В то же время строгие правила кредитования сдерживают активность отечественных инвесторов. Глава отдела корпоративного и институционального развития бизнеса Prelios Лука Турко отмечает, что отечественные инвесторы в недвижимость за рубежом ранее имели полную поддержку итальянских банков. Теперь эти банки более сосредоточены на очистке старых долгов, в то время как иностранные банки начали проявлять ярко выраженный интерес к итальянскому рынку недвижимости. При этом они оказывают поддержку иностранным инвесторам в недвижимость Италии, объясняет он.

Тем не менее, отечественные инвестиции, как ожидается, вернуться на рынок в ближайшие два года и вызовут рост цен на недвижимость. Турко прогнозирует, что местные банки будут готовы к выдаче новых кредитов. Нынешний же период - самое подходящее время для зарубежных инвесторов, добавляет он.