Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Польше стабилизируется

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Польше значительно вырос в 1 квартале 2014 года. Последний доклад CBRE показывает, что предложение складских и промышленных помещений в Польше составило почти 8 млн. квадратных метров.

Основными рынками промышленной недвижимости являются Силезия, Центральная Польша и Варшава.

Объем инвестиций в секторы коммерческой недвижимости в Польше вырос на 40 % по сравнению с прошлым годом. Торговые и офисные объекты востребованы на рынке, складская и промышленная недвижимость также пользуются спросом со стороны инвесторов.
Доходность от промышленных, торговых и офисных активов составляет 7,25 %, 5,9 % и 6 %, соответственно. Новые помещения в секторах складской и промышленной недвижимости занимают 268000 квадратных метров. Стоимость аренды промышленных помещений класса А составила ? 4,20 – 5,00 за квадратный метр в месяц в Варшаве и ? 3,00 - 3,90 за квадратный метр в других городах Польши.

Укрепление рынка промышленной недвижимости обусловлено улучшением экономики. Глава отдела CBRE по складской и промышленной недвижимости в Польше Патрик Куровский отмечает, что новые экономические тенденции оказывают положительное влияние на сектор коммерческой недвижимости в Польше и регионе EMEA (включающий в себя Европу, Ближний Восток и Африку).

Доля вакантных помещений в Кракове, Вроцлаве и Щецине резко сократилась, в то время как в северных и восточных районах она выросла. В то время как стоимость аренды стабилизировалась на большей части страны, регионы с большой долей вакантных помещений предлагают выгодные варианты для инвесторов.