Анализ зарубежного спроса на недвижимость в Испании в 2013 году
Согласно докладу, выросло процентное соотношение покупок жилья иностранцами к общему объему продаж недвижимости в Испании в течение последних 4-х лет, достигнув 11,15 % в 2013 году (12,85 % в четвертом квартале 2013 года), после минимального уровня в 2009 году - 4,24 %.
Важным фактом является то, что спрос инвесторов из 10 основных стран (Англии, Франции, России, Бельгии, Германии, Швеции, Норвегии, Италии, Алжира и Китая) оставался стабильным в последние несколько лет. Доля продаж британским покупателям в 35 % ранее снизилась до 15 % в 2013 году, а продажи покупателям из остальных стран существенно выросли - до 5 % - 10 %.
Наиболее популярными регионами для иностранных инвестиций в недвижимость Испании являются прибрежные туристические зоны, а также Мадрид и Барселона. Валенсия, Андалусия, Каталония, Канарские острова, Балеарские острова, Мадрид и Мурсия также были регионами с наибольшим количеством продаж недвижимости иностранцам в 2013 году.
Что касается средней цены за кв. м. в 2013 году, она снизилась с 1500 евро до 1486 евро, на 3,8 % меньше, чем в 2012 году, эти данные демонстрируют замедление снижения цен на жилье. Наибольшим спросом пользуются дома площадью более 100 кв. м. или от 60 до 80 кв. м.
QuickTelecom также отмечает незначительное влияние на продажи в 2013 году схемы предоставления вида на жительство иностранцам, которые инвестировали в недвижимость Испании более 500000 евро.
Продажи жилья в Испании иностранцам, как ожидается, по-прежнему останутся важным фактором восстановления сектора недвижимости, в то время как внутренний спрос на дома в стране восстановится в ближайшие несколько лет.