Бразилия - самый привлекательный рынок для инвесторов в недвижимость
Средний доход от аренды в Бразилии составил 6,33 % в январе 2014 года, а цены на недвижимость выросли на 11,9 % с 2013 года. Доклад компании также показал, что доход от инвестиций в государственную схему социального жилья «Мой дом, моя жизнь» составляет 24 % за 2 года.
Инвестиции в недвижимость Бразилии являются относительно новым рынком, но цены на недвижимость выросли более чем на 85 % в течение двух лет в Сан-Паулу, седьмом по величине городе в мире по численности населения, согласно результатам опроса, проведенного социологической компанией Ibope.
Ведущий портал недвижимости в Бразилии Zap Imoveis сообщает, что инвесторы в сектор аренды в стране могут получить хорошую прибыль, так как предложение в секторе в крупных городах страны ограниченно, а доля вакантных помещений составляет только 10 % в жилом и коммерческом секторе. Это может принести доходы от аренды 8 % - 11 % годовых и привести к росту цен на 10 % - 15 % в год.
По данным Colordarcy, квартиры на одну и две спальни в новостройках приносят наиболее значительный доход. Так, квартира площадью 50 кв.м. будет приносить доход в 9,6 %, тогда как более крупные объекты – от 5,4 % до 7,2 %. Доходность в пригороде Сан-Паулу составляет между 4 % и 8 %, а в центральных районах, близких к транспортным путям, доходность может составлять до 11%.
Подъем на рынке недвижимости в Бразилии продолжается 8-й год. Тенденция роста продолжится в 2014 году, но медленнее, чем 20 % ежегодного роста цен в последние годы.