Цены на жилье в Испании достигли минимума, но рынок восстанавливается

Рынок недвижимости Испании претерпел значительный спад, но начинает восстанавливаться. По официальным данным, опубликованным правительством, продажи жилья в первом квартале года составили более 81000, или 48 %.

Количество одобренных ипотечных кредитов также выросло в марте этого года впервые с 2010 года. Предыдущий подъем на рынке был в 2007 году. С тех пор рынок недвижимости упал до уровня 47 %.

Барселона и Мадрид - два города, где восстановление, как ожидается, будет быстрее, чем в других регионах, благодаря инфраструктуре и большому числу рабочих мест. Наибольший рост наблюдался в Барселоне, благодаря ее туристической привлекательности.

По сравнению с первым кварталом прошлого года, стоимость жилой недвижимости в Испании в этом году выросла на 1,5 %, это самый большой рост с 2007 года, по данным, опубликованным Idealista. Тем не менее, цены в Мадриде снизились на 1,9 %, наименьшее снижение за шесть лет с 2008 года.

Восстановление экономики привело к созданию большего количества рабочих мест и увеличению потребительского спроса. Крупнейшие города Испании привлекают инвесторов в жилую недвижимость. Ограниченное предложение жилья стимулировало строительство нового.

Кроме того, сектор аренды привлек внимание крупных инвесторов. До сих пор он был довольно неорганизованным, состоящим из разрозненных единиц жилья во владении отдельных арендодателей. Теперь он, вероятно, будет организован по схеме Голландии или Германии, где в секторе аренды доминируют крупные международные инвесторы. Подъем на рынке аренды, как ожидается, укрепит растущую экономику, вырастет занятость населения, увеличится миграция в большие города в поисках работы и, как следствие, спрос на аренду жилой недвижимости.