15 % покупателей элитной недвижимости в Мадриде - иностранцы
15 % покупателей элитной недвижимости в Мадриде в настоящее время - иностранцы. Совокупная корректировка цен на 40 % в течение последних семи лет является основным фактором, привлекающим международных, в основном, из Южной Америки, Европы, Азии и Ближнего Востока. Как отечественные, так и международные покупатели выбирают жилье в центральных районах столицы с высоким уровнем услуг и наиболее доступной ценой за квадратный метр. Более 50 % запросов приходились на районы Саламанка, Жеронимуш, Шамбери и Хустисия.
Рост продаж недвижимости в престижных местах Испании привел к снижению предложения, что в свою очередь может привести к незначительному повышению цен в краткосрочной перспективе. Предложение нового жилья также ограничено, только 9 % сделок в 2013 году были продажи новостроек.
Инвестиционные фонды, хедж-фонды и институциональные инвесторы также рассматривают возможность приобретения недвижимости в Мадриде благодаря высокой доходности от инвестиций.
В последние месяцы были заключены сделки на общую сумму более 170 миллионов евро, что составляет 70000 квадратных метров.
Knight Frank считает, что рынок элитного жилья Испании достиг нижнего предела в течение 2013 года, в результате чего закончилась корректировка цен. Прогнозируется, что рынок недвижимости Испании стабилизируется в этом году, и продажи будут расти благодаря схеме «золотой визы» для иностранных покупателей и налоговым льготам для отечественных инвесторов. Тем не менее, ограничение ипотечного кредитования является основным фактором сниженной активности на рынке недвижимости, отмечается в докладе. Knight Frank прогнозирует восстановление в 2014 году, которое уже началось в престижных районах, с ростом цен на 5 %.