Новый спрос на Старую Ригу

В Риге, столице Латвии, с апреля прошлого года по апрель нынешнего жильё подорожало на 5%. Уже в первом квартале этого года цены повысились на 2%. Сегодня, отмечают аналитики из фирмы OberHaus, квартиры стоят в среднем 1 000 евро за один квадратный метр. В центральных столичных районах, в Старом городе, квартиры стоят в среднем 1 700 - 4 000 евро/кв. метр. В других районах цены колеблются в примерных пределах 1 100 - 1 800 евро/кв. метр.

В Латвии с 2004 года по 2007 жильё в некоторых городах подорожало на 200 - 300%. Однако с началом кризиса обвал цен достиг 80%. И нынешние цены всё ещё приблизительно на 60% ниже докризисных. Уменьшился и ипотечный рынок. До кризиса его объём достигал 34% валового внутреннего продукта (ВВП).

Затем ипотечный рынок сократился, тем не менее его объём близок к 22% ВВП, что, впрочем, совсем неплохо. Средняя годовая ипотечная ставка – около 4%. В престижных районах Риги выгодно сдавать жильё в аренду – годовая рента достигает там 7 - 8%.