Иностранцы купили 20 % недвижимости в Испании в 1 квартале 2014 года

По данным исследования, опубликованного Генеральным советом нотариусов Испании, продажи жилой недвижимости в Испании иностранным покупателям увеличились на 27,2 % в первом квартале этого года, благодаря росту спроса со стороны азиатских покупателей.

Британские покупатели доминировали на рынке, на них приходится 13,8 % продаж, на покупателей из Франции - 10,5 % продаж, а из России - 8,4 %. Продажи инвесторам из Ирландии значительно увеличились - на 78 % по сравнению с предыдущим годом. Продажи американским покупателям выросли на 88,9 % по сравнению с предыдущим годом. Однако, несмотря на этот рост, всего 1 % иностранных покупателей в Испании - из США.

Спрос со стороны азиатских покупателей, преимущественно из Китая, вырос на 83,1 % по сравнению с прошлым годом. Джейсон Хэм, руководитель по развитию бизнеса в испанском агентстве Lucas Fox, сообщает, что в 2013 году наблюдался значительный интерес со стороны инвесторов из стран Дальнего Востока. Китайских покупателей больше всего привлекают Барселона и Мадрид, а также Марбелья.

В целом, интерес иностранных инвесторов был сосредоточен в основном на прибрежных районах, где, как и в Мадриде, наблюдался наибольший годовой рост - более 40 %.

Программа правительства Испании «Золотая Виза» также способствовала увеличению инвестиций в недвижимость Испании, так как привлекла покупателей из стран, не входящих в ЕС, в частности из России, стремящихся получить вид на жительство в Европе.

После финансового кризиса цены на жилье в стране значительно снизились, и многие эксперты полагают, что они достигли минимума. По оценке компании Tinsa, в первом квартале 2014 года цены на недвижимость упали на 6,7 % по сравнению с предыдущим годом, таким образом, они на 39,7 % ниже пика 2007 года. Благодаря низким ценам, растет интерес инвесторов, кроме того, ожидается, что цены на жилье начнут расти, особенно в прибрежных районах на юге Испании.