Формоза на подъёме

Китайский остров Тайвань (португальское название IlhaFormosa – Прекрасный остров) показывает устойчивый рост и экономики, и рынка недвижимости. С апреля прошлого года по апрель нынешнего валовой внутренний продукт увеличился более чем на 3%, а цены на жильё – более чем на 12%. В столице острова городе Тайбэй стоимость жилой недвижимости повысилась на 5%, в городах Таоюань, Синьчжу, Тайчжун и Гаосюн на 11 - 15%.

В то же время объём продаж сократился, что объясняется превентивными мерами властей, опасающихся раздувания спекулятивного пузыря. В частности, при ипотечном кредитовании заёмщик теперь должен внести первый взнос в размере 30 - 50% от стоимости жилья. Повысились и налоги на недвижимость – те, кто имеет второй дом, платят 3,6% вместо 1,5%.

К тому же владельцы второй элитной недвижимости, продающие жильё менее чем через год после покупки, платят в казну 15% от цены сделки. В следующем году министерство финансов острова планирует новое повышение налогов.