Стоимость элитного жилья в городах США растет быстрее, чем в Европе и Азии

Индекс компании Knight Frank показывает, что стоимость элитного жилья в 32 ключевых городах мира выросла на 6,2 %, в среднем, за год по июнь 2014 года. Цены в городах США сейчас растут более быстрыми темпами, чем в ряде европейских и азиатских городов.
Из 32 основных рынков жилья, отслеживаемых индексом, в 27 наблюдался положительный годовой рост цен за год по июнь 2014 года по сравнению с 21 годом ранее.

Джакарта и Дублин выделяются с ростом цен на 27,3 % и 23,5 % к концу года по июнь, соответственно. Тем не менее, в обоих случаях темпы роста замедлились во втором квартале. В Дублине темпы роста замедлились с 5,6 % в первом квартале до 2,1 % во втором. Тем не менее, улучшение экономики Ирландии и истечение срока действия сниженного налога на прирост капитала в конце 2014 года будут стимулировать рост цен во второй половине года.

В прошлом квартале наблюдалось улучшение на рынках элитного жилья в Северной Америке. Эта тенденция продолжилась и во втором квартале, в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Майами и Сан-Франциско был двузначный годовой рост цен, благодаря чему они вошли в топ-10 рейтинга.

С постепенной отменой стимулирующих мер в США и Великобритании, перспективой роста процентных ставок и сохранением мер по охлаждению рынка в большей части Азии логично было бы предположить, что индекс будет снижаться. Тем не менее, годовой прирост индекса на 6,2 % выше среднего долгосрочного прироста в 4,6 %, что свидетельствует о росте популярности элитной недвижимости по всему миру.