Самые низкие темпы роста цен наблюдались на рынках недвижимости Европы

Рост цен на жилье наблюдался на большем числе рынков недвижимости в течение года по июнь, чем в любой период с начала мирового финансового кризиса, но рынок жилья в Европе по-прежнему отстает, по данным Knight Frank. Согласно индексу компании, средний темп годового роста цен замедлился с 7,1 % в марте до 5,2 % в июне, однако темпы квартального роста увеличились с 0,6 % в 1 квартале до 1,6 % во 2 квартале.

Дубай лидирует пятый квартал подряд с годовым ростом цен на 24 %, хотя это меньше 27,7 % за год по март 2014 года. Основной рынок эмирата опережает сектор элитной недвижимости, отчасти благодаря правилам ипотечного кредитования, введенные в ОАЭ ЦБ, согласно которым существует меньше ограничений для покупателей жилой недвижимости стоимостью ниже 5 млн. дирхам. Значительный рост цен наблюдался в Ирландии. В 3 квартале 2012 года она была на 54 месте в индексе, сейчас она третья с годовым ростом цен на 12,5 %. Темпы годового роста в США замедлились во 2 квартале до 6,2 % с 10,3 % в 1 квартале.

В целом, согласно индексу, в 40 из 54 стран цены выросли или не изменились в годовом отношении по сравнению с 31 страной два года назад. Несмотря на это, разрыв между рынками с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье остается относительно постоянным в течение последних двух лет и составляет 30-35 процентных пунктов. На рынках в нижней части индекса больше не наблюдается двузначное годовое снижение цен. Несколько европейских стран поднялись вверх в индексе в прошлом квартале, как Турция, Ирландия и Великобритания, в то время как Кипр, Греция и Словения остаются в конце рейтинга. Скорее всего, рост цен на рынках недвижимости Европы останется самым слабым в течение некоторого времени.