Результаты референдума способствуют подъему на рынке недвижимости Шотландии

Рынок недвижимости Шотландии вернется к нормальному состоянию, а цены и продажи вырастут после исторического референдума о независимости, до которого рынок замедлился, так как многие отложили покупку или продажу из-за неопределенности, отмечают эксперты.

Теперь, когда Шотландия остается частью Соединенного Королевства, можно ожидать рост активности на рынке жилья. Это хорошая новость для агентов недвижимости и их клиентов, считает Марк Хейворд, исполнительный директор Национальной ассоциации агентов по недвижимости (NAEA). Хотя исход референдума не гарантирует ясность для рынка, неопределенность исчезнет гораздо раньше, чем если бы результат был в пользу независимости. Таким образом, будет существенное увеличение активности в ближайшие месяцы с ростом объема продаж и инвестиций, пояснил он.

Но он предупредил, что это может привести к неустойчивости цен на жилье в краткосрочной перспективе, хотя и незначительно. Опасения относительно повышения процентных ставок и роста гербового сбора будут иметь большее влияние на цены в течение ближайших 12 месяцев, добавил Хейворд.

Рэн Морган, глава Knight Frank в Шотландии, считает, что определенность после голосования позволит рынку недвижимости Шотландии вернуться к нормальному состоянию. Текущие условия могут обеспечить полное восстановление, во главе с рынками ключевых городов (Эдинбург, Абердин, Глазго) и сельских округов в пределах пригородного сообщения крупных центров занятости. Повышение уровня экономической активности в Великобритании, улучшение потребительских настроений и увеличение объемов банковского кредитования даст рынку необходимый стимул, отмечает он. По прогнозам компании, стоимость элитного жилья в Шотландии вырастет на 3 % к концу этого года и еще на 3 – 6 % в 2015 году.

Эндрю Ретти, глава агентства Strutt & Parker в Шотландии, также считает, что результаты голосования вернут уверенность, оптимизм и стабильность на рынок недвижимости Шотландии. Покупатели и продавцы, которые откладывали покупку или продажу в последние месяцы, теперь могут возобновить активность в условиях определенности на рынке.