Цены на недвижимость в Канаде вырастут на 5,9 % в этом году и на 0,7 % в 2015 году
Такой рост цен прогнозируется для Британской Колумбии, Альберты и Онтарио, а прогноз для Саскачевана, Манитобы и Острова Принца Эдуарда составляет чуть ниже 3 %. В Ньюфаундленде и Лабрадоре цены на жилье увеличатся примерно на 1 % в этом году, в Квебеке – на 0,5 %. Стоимость жилья в Нью-Брансуике не изменится, а в Новой Шотландии снизится почти на 2 %.
В 2015 году средний рост цен в Альберте и Манитобе составит почти 2 %, в Онтарио - 1,3 %. Цены в других провинциях, согласно прогнозам, останутся стабильными, увеличившись менее чем на 1 %.
Доклад CREA показывает, что чрезвычайно вялый зимний сезон задержал начало весеннего сезона продаж жилья в начале этого года. Эта отсрочка способствовала увеличению активности на рынке недвижимости Канады в мае и июне, особенно на рынках с ограниченным предложением. Однако это повышение, как ожидается, будет временным, активность продаж снизится.
Продажи достигнут 475000 единиц в 2014 году, что составляет увеличение на 3,8 % по сравнению с 2013 годом. Это больше прогноза CREA - 463400 продаж -, опубликованного в июне. Активность продаж, как ожидается, достигнет своего пика в третьем квартале, так как рост цен снизит доступность жилья.
Несмотря на периоды волатильности после спада 2008/2009 гг., уровень годовой активности на рынке недвижимости Канады остается стабильным в диапазоне среднего уровня за 10 лет. Эта стабильность резко контрастирует с быстрым ростом продаж в начале 2000-х годов до рецессии.
Наибольший годовой рост активности прогнозируется в Британской Колумбии - на 11,9 % и в Альберте - на 7,7 %. Спрос в этих провинциях в настоящее время достиг максимума за много лет. В Саскачеване, Манитобе, Онтарио, Квебеке и Нью-Брансуике активность, как ожидается, будет соответствовать уровню 2013 года, с ростом продаж на 1 – 2 % в первых трех провинциях и снижением продаж примерно на 1 % в последних двух провинциях.